名義変更– tag –

判断能力を失った本人の家は子どもでも売れません。成年後見の費用と期間、そして後見人が付いても許可が要ること。生前の備えも解説します。

相続人が少なく争いがなければ自分でできます。費用の内訳と、司法書士との差額。自分では難しいケースも具体的に示します。

相続放棄は財産を選べません。家だけを外すことはできない仕組みです。代わりに使える売却・引き取り・国庫帰属の3つを解説します。

相続人全員の合意がないと売却できません。戸籍の附票から住所を辿る方法と、行方不明の場合の不在者財産管理人について解説します。

名義が亡くなった親のままでは売れません。ただし査定や相談は先に始められます。相続登記と売却活動を並行させる順番を解説します。

共有不動産の売却には全員の同意が必要です。自分の持分だけなら単独で売れます。反対の理由別の崩し方と、共有物分割請求まで解説します。

相続登記は2024年4月から義務になりました。3年以内、過料は10万円以下。過去の相続もさかのぼって対象です。放置すると相続人が増え続けます。