空き家の管理と税金– category –
誰も住まなくなった実家を持て余している段階の記事です。固定資産税、近隣からの苦情、管理の費用、相続登記と名義の問題を扱っています。放置する年数が延びるほど、建物は傷み、売却額は下がります。
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親が認知症で実家が売れない｜成年後見の実際と、生前にできる備え
判断能力を失った本人の家は子どもでも売れません。成年後見の費用と期間、そして後見人が付いても許可が要ること。生前の備えも解説します。 -
相続登記は自分でできる？費用の内訳と、司法書士に頼むべきケース
相続人が少なく争いがなければ自分でできます。費用の内訳と、司法書士との差額。自分では難しいケースも具体的に示します。 -
相続放棄は家だけできる？できない理由と、代わりに使える3つの方法
相続放棄は財産を選べません。家だけを外すことはできない仕組みです。代わりに使える売却・引き取り・国庫帰属の3つを解説します。 -
相続人と連絡が取れず家が売れない｜住所の調べ方と不在者財産管理人
相続人全員の合意がないと売却できません。戸籍の附票から住所を辿る方法と、行方不明の場合の不在者財産管理人について解説します。 -
共有名義の実家を売りたいが兄弟が反対｜同意なしで進める方法
共有不動産の売却には全員の同意が必要です。自分の持分だけなら単独で売れます。反対の理由別の崩し方と、共有物分割請求まで解説します。 -
実家の名義が親のままでも売れる？必要な手続きと、間に合わせる順番
名義が亡くなった親のままでは売れません。ただし査定や相談は先に始められます。相続登記と売却活動を並行させる順番を解説します。 -
実家の名義が親のまま｜義務化された相続登記と兄弟でやること
相続登記は2024年4月から義務になりました。3年以内、過料は10万円以下。過去の相続もさかのぼって対象です。放置すると相続人が増え続けます。 -
空き家に動物が住み着いた｜駆除費用と、そのあとに必要になること
駆除費用だけでは終わりません。清掃・消毒・断熱材の交換・侵入口の封鎖が必要です。許可なく捕獲できない動物についても解説します。 -
空き家の雨漏りを放置するとどうなる？進行の順番と、売却額への影響
雨漏りは空き家の劣化における転換点です。進行の6段階と、どこまでなら修繕で済むか。売却額への影響と告知義務も解説します。 -
誰も住んでいない空き家は火災保険に入れる？住宅物件と一般物件の違い
空き家でも入れますが一般物件扱いで保険料が上がります。親の契約は名義変更と使用状況の届出が必要です。怠ると支払われないことがあります。
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