実家の売却– category –
実家を手放す段階の記事です。売れない家や引き取り手のない土地の処分、査定の受け方、解体と売却の順番、手取り額の計算までを扱っています。大手の一括査定が扱わない物件についても書いています。
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空き家の売却で後悔したこと｜先に知っていれば防げた10の失敗
戻せない失敗は4つ。解体した、書類を処分した、売れる物を捨てた、放棄の期限を過ぎた。動き出す前に確認すべき5つを示します。 -
空き家を解体してから売る順番｜補助金・滅失登記・税金の手続きと時期
補助金は契約前に申請、滅失登記は1ヶ月以内。固定資産税は1月1日時点で決まります。解体すると決めたあとの11の手順を時系列で解説します。 -
空き家の売却期間はどのくらい？査定から決済までの日数と、遅れる原因
仲介は3ヶ月〜1年以上、買取は1ヶ月前後。いちばん止まるのは売り出す前です。名義・共有者・境界の3つと、期限からの逆算を解説します。 -
実家を売ったお金の兄弟での分け方｜換価分割の手順と、税金の扱い
代表者1人の名義にするなら、協議書に「換価分割のため」と明記します。これがないと贈与税がかかることがあります。分配と申告の実務を解説します。 -
親の家の取得費が分からない｜5％ルールと代わりに使える資料
証明できないと売却額の5％しか引けず、税額が150万円以上変わることがあります。契約書の代わりになる資料と、探す場所を具体的に示します。 -
空き家の売却で手取りはいくら？売却額から引かれる9項目の一覧
売却額から引かれるのは9項目。仲介手数料の上限、譲渡所得税の税率、3000万円特別控除の要件まで、手取りの計算に必要な数字をまとめました。 -
実家を早く手放したい、安くてもいい｜期間で選ぶときの手順と相場の落ち幅
もっとも早いのは買取で1ヶ月前後。金額は仲介相場の6〜8割です。維持費を足すと逆転する条件と、急ぐときの手順を解説します。 -
空き家は残置物があるまま売れる？そのまま売る条件と、片付けた場合との差
買取なら荷物を残したまま引き渡せる会社があります。片付け費用の分だけ売却額が上がるとは限りません。比べ方と契約書の確認点を解説します。 -
地方の空き家はいくらで売れた？築100年の実家が200万円で売れるまで
築100年の木造平屋が解体せずに200万円で売れました。解体しないと決めた理由と、自分の地域の実際の成約価格を無料で調べる方法を解説します。 -
空き家の査定を頼んだら営業電話が来る？断り方と、連絡手段の指定
連絡は来ますが、来る先は申し込みで選んだ会社だけです。会社数を絞る、備考欄に連絡手段を書く。電話を減らす具体的な方法を解説します。
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