富永恵理香– Author –
富永恵理香
「実家じまいの手引き」は、親が亡くなったあとの実家をどうするかについて、実際に確認できた事実だけを掲載している個人運営の情報サイトです。
遺品整理の費用と期限、相続放棄で触れてはいけないもの、誰も住まない家にかかり続ける税金、売れない空き家の手放し方。この一連の流れを、時系列に沿ってまとめています。
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空き家の管理と税金
空き家に動物が住み着いた|駆除費用と、そのあとに必要になること
駆除費用だけでは終わりません。清掃・消毒・断熱材の交換・侵入口の封鎖が必要です。許可なく捕獲できない動物についても解説します。 -
空き家の管理と税金
誰も住んでいない空き家は火災保険に入れる?住宅物件と一般物件の違い
空き家でも入れますが一般物件扱いで保険料が上がります。親の契約は名義変更と使用状況の届出が必要です。怠ると支払われないことがあります。 -
空き家の管理と税金
空き家の雨漏りを放置するとどうなる?進行の順番と、売却額への影響
雨漏りは空き家の劣化における転換点です。進行の6段階と、どこまでなら修繕で済むか。売却額への影響と告知義務も解説します。 -
空き家の管理と税金
空き家の草刈りを業者に頼むと年間いくら?回数別の費用と依頼先の違い
1回1万〜5万円、年2〜4回で年間3万〜15万円が相場です。伸びきってから頼むと倍近くになります。依頼先ごとの違いもまとめました。 -
空き家の管理と税金
空き家に近所から苦情が来た|内容別の対応と、放置した先に起きること
苦情は行政手続きの入口です。ここで対応すれば助言・指導で止まります。内容別の対応と、遠方でも手配できる方法をまとめました。 -
空き家の管理と税金
空き家の管理サービスは月額いくら?相場と、含まれる作業の違い
月額5,000〜10,000円が中心です。室内に入るプランでないと通風も通水もできません。含まれる作業と別料金の作業を整理しました。 -
空き家の管理と税金
相続した家はいつまでに売れば税金が安い?2つの期限と逆算スケジュール
3000万円控除は相続開始から3年、取得費加算は3年10ヶ月。売却には半年から1年かかるため逆算が必要です。手取り額の差も試算しました。 -
空き家の管理と税金
空き家はいつまで放置していい?年数ごとに起きることの一覧
法律上の期限は3つ。相続放棄3ヶ月、相続登記3年、税の特例3年と3年10ヶ月。放置した年数ごとに何が起きるかを一覧にしました。 -
空き家の管理と税金
空き家の解体費用に補助金はいくら出る?金額の目安と、申請の順番
補助金は解体費の3分の1〜2分の1、上限20万〜100万円程度。ただし契約前・着工前の申請が原則です。解体すると土地の税金が上がる点も解説します。 -
空き家の管理と税金
相続した実家の固定資産税は兄弟の誰が払う?納税義務者と立替の精算
固定資産税は相続人全員が相続分に応じて負担するのが原則です。通知書が1人に届く理由と、立て替えた分を請求するための記録の残し方。