富永恵理香– Author –
富永恵理香
「実家じまいの手引き」は、親が亡くなったあとの実家をどうするかについて、実際に確認できた事実だけを掲載している個人運営の情報サイトです。
遺品整理の費用と期限、相続放棄で触れてはいけないもの、誰も住まない家にかかり続ける税金、売れない空き家の手放し方。この一連の流れを、時系列に沿ってまとめています。
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実家の売却
田舎の実家が売れない、引き取ってほしい|値がつかない家の手放し方
自治体への寄付はほとんど受け付けられません。田舎の実家を手放す5つの経路を、費用と確実性で並べて解説します。 -
実家の売却
空き家をタダでもいいから手放したい|0円譲渡の実務と、値がついた例
0円譲渡でも費用はかかります。登記費用、贈与税、そして所有権移転を完了させること。無料で終わらない理由を解説します。 -
実家の売却
空き家が売れないときどうすればいい?7つの原因と、それぞれの外し方
売れない理由は7つに分かれます。価格、立地、建物、土地の制限、権利、販路、会社選び。どこが原因かで打つ手が変わります。 -
空き家の管理と税金
親が認知症で実家が売れない|成年後見の実際と、生前にできる備え
判断能力を失った本人の家は子どもでも売れません。成年後見の費用と期間、そして後見人が付いても許可が要ること。生前の備えも解説します。 -
空き家の管理と税金
相続登記は自分でできる?費用の内訳と、司法書士に頼むべきケース
相続人が少なく争いがなければ自分でできます。費用の内訳と、司法書士との差額。自分では難しいケースも具体的に示します。 -
空き家の管理と税金
相続人と連絡が取れず家が売れない|住所の調べ方と不在者財産管理人
相続人全員の合意がないと売却できません。戸籍の附票から住所を辿る方法と、行方不明の場合の不在者財産管理人について解説します。 -
空き家の管理と税金
相続放棄は家だけできる?できない理由と、代わりに使える3つの方法
相続放棄は財産を選べません。家だけを外すことはできない仕組みです。代わりに使える売却・引き取り・国庫帰属の3つを解説します。 -
空き家の管理と税金
共有名義の実家を売りたいが兄弟が反対|同意なしで進める方法
共有不動産の売却には全員の同意が必要です。自分の持分だけなら単独で売れます。反対の理由別の崩し方と、共有物分割請求まで解説します。 -
空き家の管理と税金
実家の名義が親のままでも売れる?必要な手続きと、間に合わせる順番
名義が亡くなった親のままでは売れません。ただし査定や相談は先に始められます。相続登記と売却活動を並行させる順番を解説します。 -
空き家の管理と税金
実家の名義が親のまま|義務化された相続登記と兄弟でやること
相続登記は2024年4月から義務になりました。3年以内、過料は10万円以下。過去の相続もさかのぼって対象です。放置すると相続人が増え続けます。