富永恵理香– Author –
富永恵理香
「実家じまいの手引き」は、親が亡くなったあとの実家をどうするかについて、実際に確認できた事実だけを掲載している個人運営の情報サイトです。
遺品整理の費用と期限、相続放棄で触れてはいけないもの、誰も住まない家にかかり続ける税金、売れない空き家の手放し方。この一連の流れを、時系列に沿ってまとめています。
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実家の売却
空き家は残置物があるまま売れる?そのまま売る条件と、片付けた場合との差
買取なら荷物を残したまま引き渡せる会社があります。片付け費用の分だけ売却額が上がるとは限りません。比べ方と契約書の確認点を解説します。 -
実家の売却
実家を早く手放したい、安くてもいい|期間で選ぶときの手順と相場の落ち幅
もっとも早いのは買取で1ヶ月前後。金額は仲介相場の6〜8割です。維持費を足すと逆転する条件と、急ぐときの手順を解説します。 -
実家の売却
空き家の査定を頼んだら営業電話が来る?断り方と、連絡手段の指定
連絡は来ますが、来る先は申し込みで選んだ会社だけです。会社数を絞る、備考欄に連絡手段を書く。電話を減らす具体的な方法を解説します。 -
実家の売却
負動産の処分方法まとめ|7つの出口と、費用が安い順の選び方
出口は7つ。仲介、隣地、買取、0円譲渡、有償引き取り、国庫帰属、相続放棄。費用が安い順に試す手順を示します。 -
実家の売却
空き家バンクに登録したけど売れない|仕組みの限界と、併用すべき手段
空き家バンクは掲載サイトで、営業はしてくれません。掲載内容の直し方と、併用すべき販路を解説します。 -
実家の売却
ボロ家と更地はどっちが売れる?解体前に確かめるべき3つのこと
解体は最後にしてください。解体費が売却額に反映されない、税金が上がる、再建築不可では建てられなくなる。3つの理由を解説します。 -
実家の売却
相続土地国庫帰属制度が使えない条件|却下される土地と、かかる費用
建物が建っている土地は使えません。却下事由と不承認事由、審査手数料と負担金。総額がいくらになるかを示します。 -
実家の売却
山林や田んぼがいらない、処分したい|農地法の壁と、現実的な出口
農地は誰にでも売れません。農地法3条の許可、転用できる区分、農地バンクと森林組合。現実的な出口を解説します。 -
実家の売却
空き家を不動産屋に断られた|断られる5つの理由と、次に当たるべき先
断られたのは会社の事情であることが多くあります。5つの理由別に、次に当たるべき先を示します。 -
実家の売却
再建築不可で売れない、固定資産税だけ払っている|買う人がいる理由
接道義務を満たさない土地でも買主はいます。セットバック、43条但し書き、隣地への打診。値をつける方法を解説します。