富永恵理香– Author –
富永恵理香
「実家じまいの手引き」は、親が亡くなったあとの実家をどうするかについて、実際に確認できた事実だけを掲載している個人運営の情報サイトです。
遺品整理の費用と期限、相続放棄で触れてはいけないもの、誰も住まない家にかかり続ける税金、売れない空き家の手放し方。この一連の流れを、時系列に沿ってまとめています。
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実家の片付け
親の日記や手紙を読んでいいのか|法律上の扱いと、開ける前に決めること
相続人が読むことを法律が禁じているわけではありません。開ける前に決めること、読まずに供養へ出す方法を解説します。 -
実家の片付け
遺品の写真とアルバムの捨て方|供養と、残す方法の実費
いま決めなくて構いません。供養の費用、デジタル化の実費、一部だけ残す基準。写真とアルバムの4つの選択肢を解説します。 -
実家の片付け
兄弟の遺品を勝手に処分するとトラブルになる?法律上の扱いと、防ぐ手順
遺品は相続財産で、遺産分割まで全員の共有です。処分前の写真、合意の文例、費用の精算まで、揉めない手順を示します。 -
実家の売却
空き家の売却で後悔したこと|先に知っていれば防げた10の失敗
戻せない失敗は4つ。解体した、書類を処分した、売れる物を捨てた、放棄の期限を過ぎた。動き出す前に確認すべき5つを示します。 -
実家の売却
実家を売ったお金の兄弟での分け方|換価分割の手順と、税金の扱い
代表者1人の名義にするなら、協議書に「換価分割のため」と明記します。これがないと贈与税がかかることがあります。分配と申告の実務を解説します。 -
実家の売却
空き家を解体してから売る順番|補助金・滅失登記・税金の手続きと時期
補助金は契約前に申請、滅失登記は1ヶ月以内。固定資産税は1月1日時点で決まります。解体すると決めたあとの11の手順を時系列で解説します。 -
実家の売却
空き家の売却期間はどのくらい?査定から決済までの日数と、遅れる原因
仲介は3ヶ月〜1年以上、買取は1ヶ月前後。いちばん止まるのは売り出す前です。名義・共有者・境界の3つと、期限からの逆算を解説します。 -
実家の売却
空き家の売却で手取りはいくら?売却額から引かれる9項目の一覧
売却額から引かれるのは9項目。仲介手数料の上限、譲渡所得税の税率、3000万円特別控除の要件まで、手取りの計算に必要な数字をまとめました。 -
実家の売却
親の家の取得費が分からない|5%ルールと代わりに使える資料
証明できないと売却額の5%しか引けず、税額が150万円以上変わることがあります。契約書の代わりになる資料と、探す場所を具体的に示します。 -
実家の売却
地方の空き家はいくらで売れた?築100年の実家が200万円で売れるまで
大阪府阪南市箱作の築100年の木造平屋が、解体せずに200万円で売れました。解体しないと決めた理由と、自分の地域の実際の成約価格を無料で調べる方法を解説します。