負動産– tag –

出口は7つ。仲介、隣地、買取、0円譲渡、有償引き取り、国庫帰属、相続放棄。費用が安い順に試す手順を示します。

解体は最後にしてください。解体費が売却額に反映されない、税金が上がる、再建築不可では建てられなくなる。3つの理由を解説します。

空き家バンクは掲載サイトで、営業はしてくれません。掲載内容の直し方と、併用すべき販路を解説します。

農地は誰にでも売れません。農地法3条の許可、転用できる区分、農地バンクと森林組合。現実的な出口を解説します。

建物が建っている土地は使えません。却下事由と不承認事由、審査手数料と負担金。総額がいくらになるかを示します。

接道義務を満たさない土地でも買主はいます。セットバック、43条但し書き、隣地への打診。値をつける方法を解説します。

断られたのは会社の事情であることが多くあります。5つの理由別に、次に当たるべき先を示します。

自治体への寄付はほとんど受け付けられません。田舎の実家を手放す5つの経路を、費用と確実性で並べて解説します。

0円譲渡でも費用はかかります。登記費用、贈与税、そして所有権移転を完了させること。無料で終わらない理由を解説します。

売れない理由は7つに分かれます。価格、立地、建物、土地の制限、権利、販路、会社選び。どこが原因かで打つ手が変わります。